คำแนะนำเกี่ยวกับการจำนอง 16 ประเภทที่เสนอในสหราชอาณาจักร จากการจำนองอัตรามาตรฐานแปรเปลี่ยนไปสู่การจำนองที่ไม่เป็นทางการมากขึ้นเช่นบัญชีปัจจุบันและการจำนองรับรองตนเอง

16 ประเภทของการจำนองที่คุณควรรู้

1. สินเชื่อที่อยู่อาศัยตัวแปรมาตรฐาน ประเภทของการจำนองที่พบมากที่สุด การชำระเงินจำนองขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ SVR ซึ่งมักได้รับอิทธิพลจากอัตราฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ 2. สินเชื่ออัตราคงที่ การจำนองที่มีระยะเวลา 2-4 ปีซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับการชำระเงินจำนอง อาจมีเบี้ยประกันภัยเล็กน้อยเพื่อความปลอดภัย แต่ก็ช่วยหลีกเลี่ยงการจ่ายดอกเบี้ยที่ไม่แพง 3. สินเชื่อที่อยู่อาศัยต่อยอด นี่เป็นเหมือนการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ มันระบุอัตราดอกเบี้ยสูงสุด แต่สามารถตกอยู่ภายใต้สถานการณ์บางอย่าง 4. สินเชื่อที่อยู่อาศัยการรับรองตนเอง การจำนองที่ไม่จำเป็นต้องพิสูจน์รายได้ของคุณผ่านทางบัญชีที่เผยแพร่ บ่อยครั้งที่ลูกจ้างของตนเอง 5. จำนองชำระคืน จำนองที่คุณจ่ายทั้งดอกเบี้ยเงินกู้และการชำระคืนทุน การจำนองส่วนใหญ่เป็นการจำนองเพื่อการชำระหนี้ หมายถึงเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการจำนองของคุณคุณจะได้ชำระหนี้จำนองของคุณ 6. ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่คุณจ่ายดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืมเท่านั้นและไม่จ่ายคืนทุนใด ๆ ต้องมีแผนการลงทุนแยกต่างหากเพื่อให้สามารถชำระทุนจำนองได้เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการจำนอง 7. สินเชื่อที่อยู่อาศัยการลงทุน ประเภทของการจำนองที่น่าสนใจเพียงอย่างเดียว แต่ที่การจดจำนองยังเกี่ยวข้องกับการออกแผนการลงทุนเสริมเพื่อให้สามารถชำระหนี้จำนอง 8. การจำนองประกันชีวิต คล้ายกับการจำนองการลงทุน มีปัญหามากมายเกี่ยวกับการจำนองเอ็นดาวเม้นท์ในสหราชอาณาจักรเพราะบ่อยครั้งที่การลงทุนไม่เพียงพอที่จะชำระหนี้ 9. อัตราฐานติดตามสินเชื่อที่อยู่อาศัย คล้ายกับการจำนองอัตราตัวแปรมาตรฐาน นี่คือการจำนองที่อัตราดอกเบี้ยถูกกำหนดให้เป็นส่วนลดบางอย่างเมื่อเทียบกับอัตราฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ 10. การจำนอง 100% และ 125% โดยปกติแล้วจะต้องจ่ายค่ามัดจำไม่เกิน 10% ของราคาบ้าน อย่างไรก็ตามด้วยราคาบ้านที่สูงขึ้นผู้ให้กู้หลายรายกำลังเสนอการจำนองเต็มจำนวน ในบางกรณีผู้ให้กู้เสนอมากกว่า 100% เพื่อให้การใช้จ่ายในบ้านตัวเอง 11. การจำนองร่วมกัน การจำนองร่วมเกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านกับผู้อื่นเพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับการจดจำนอง หรือที่เรียกว่าการจำนองร่วม 12. สินเชื่อที่ไม่พึงประสงค์ ช่วยเหลือผู้ที่กำลังมองหาการจำนองที่มีการจัดอันดับเครดิตไม่ดี 13. สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่สิ้นสุด แบบใหม่และค่อนข้างเล็กประเภทของการจำนองที่ไม่มีความจำเป็นต้องชำระจำนองเลย แต่คุณสามารถส่งต่อการจำนองให้กับลูก ๆ ของคุณได้ 14. จำนองย้อนกลับ นี่คือที่ที่คุณสามารถรับรายได้จากมูลค่าบ้านของคุณเพื่อตอบแทนผู้ให้กู้ที่ได้รับส่วนแบ่งที่เพิ่มขึ้นของมูลค่าบ้านของคุณ 15. ซื้อเพื่อให้การจำนอง เรื่องนี้เกี่ยวข้องกับการจำนองเพื่อซื้อบ้านที่มีความตั้งใจที่เฉพาะเจาะจงในการให้เช่า การจำนองเหล่านี้จะขึ้นอยู่กับสถานะของตลาดที่อยู่อาศัย 16. สินเชื่อที่อยู่อาศัย Offset / Current Account นี่คือเมื่อการจำนองของคุณรวมกับบัญชีปัจจุบันของคุณที่ธนาคารหรืออาคารสังคม หากคุณมีเงินฝากออมทรัพย์ในบัญชีปัจจุบันของคุณเหล่านี้จะถูกใช้โดยอัตโนมัติเพื่อลดทุนจำนองที่คุณเป็นหนี้และดังนั้นจึงลดระดับของการจ่ายดอกเบี้ยจำนอง

รายละเอียดเพิ่มเติม: http://th.ktls.co.th/